Metrosolo Parasol (Estado final)

Antes de que leáis nada, me gustaría que, los que no lo hayan hecho, leeros el artículo previo de este mismo tema (aquí). Tras esta lectura y con los conceptos claros me reafirmo en todo lo que dije a la finalización de este proyecto, pero hay ciertas cosas que habría que puntualizar.

El resultado final es espectacular, otra tema sería si nos lo podíamos permitir, pero sin lugar a dudas es un espacio que vendrán a visitar, generará riqueza en la zona y se conocerá internacionalmente. Analizándolo por partes la plaza pública está vacía de contenido y esperemos que poco a poco se vaya llenando de actividades, el mercado de planta baja ha perdido su esencia de barrio y se esta convirtiendo poco a poco en un compendio de distintas tiendas multinacionales.

Por último y a donde quería llegar es la planta sótano que es un museo/centro de interpretación de los restos del antigua mercado romano que allí se encontraba, causante en gran parte del sobrecoste de la obra. Unos restos que no aportan nada nuevo ya que a escasos kilómetros de Sevilla nos encontramos con las ruinas romanas de itálicas, mucho mas completas. No digo que se destruyan esos restos, no. Digo que se documente y se trasladen al museo arqueológico o allí mismo una vez finalizadas las obras y sin interferir en los cimientos.

- Segunda imagen sacada de aquí.

Torre Cajasol

La torre Cajasol (ahora torre Cajasol Caixabank) es un proyecto actualmente en construcción en la ciudad de Sevilla, que se sitúa en la zona que perteneció a la Expo'92 y contaría con una altura total de 180 metros de uso de oficinas fundamentalmente, uso comercial en las zonas bajas y aparcamientos soterrados.

En los medios existe una controversia si se debe seguir construyendo la torre o no, ya que la UNESCO podría quitar a ciertos monumentos de la capital la catalogación de patrimonio de la humanidad, porque interfiere en las vistas de los mismos. El principal argumento de los detractores de la torre es su excesiva altura ya que supera por unos metros a La Giralda.

Bajo mi punto de vista, el tema de la altura es un tema menor, ya que cada época deja impronta y la altura de La Giralda es resultado de diferentes reformas en las distintas épocas y se debería mirar otros aspectos para saber si la torre se debería construir o no. El primer punto a mirar sería si en la actualidad un banco como Cajasol Caixabank puede soportar financieramente la construcción de un edificio de tal envergadura, o pasará como con Metrosol Parasol y habrá un sobrecoste en la construcción y tardará mucho tiempo en finalizarse con la consecuente devaluación de la zona.

El segundo punto a tratar es saber si el edificio es sostenible y no me refiero energéticamente hablando, que según su arquitecto si lo va a ser, sino a, si va a tener uso a lo largo del tiempo, ya que van a ser muchos metros construidos y al impacto en la movilidad que va a suponer, porque todos esos oficinistas entrando y saliendo de trabajar casi a la misma hora van a suponer un colapso circulatorio en toda la zona y me temo que es un aspecto que no ha considerado César Pelli en la redacción del proyecto.

En conclusión la torre será un buen objeto de arquitectura si ha contemplado estos aspectos de movilidad y sostenibilidad, ya que en los demás aspectos es una buena obra de arquitectura, con un proyecto que resuelve la eficiencia energética, una envolvente atractiva y un hito para la ciudad.

- Planos del proyecto
- Wikipedia

Inspección Técnica de edificios (I.T.E.)

La inspección técnica de los edificios, es una ley regulada por la Ley 7/2002 del 17 de Diciembre, en donde establece que todos los edificios con 50 o más años desde su construcción o desde su última reforma integral deben pasar una valoración técnica, en donde se verificará las condiciones de seguridad, salubridad y ornato recogidas en los diferentes planes generales municipales, pudiendo las ordenanzas establecer un periodo menor para estas inspecciones. En el caso de Sevilla y Jerez de la Frontera las inspecciones han de realizarse antes de 20 años desde la construcción del edificio.

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Metrosol Parasol

-Autor/es: Jurgen Mayer
-Lugar: Sevilla, España
-Fecha: 2003 - ?

Allá por el año 2003 se estaba realizando en una plaza de Sevilla un proyecto que combinaba un mercado de abastos, unos aparcamientos subterráneos y posteriormente tras encontrar unos restos romanos, un centro de interpretación de los mismos. Todo esto bajo la dirección del arquitecto Jose Antonio Carbajal un arquitecto correcto y de la tierra, conocedor de ese carácter especial que hace de Sevilla ser una ciudad con el casco histórico más grande de Europa y moderna al mismo tiempo, pero este arquitecto tenía un problema, no formaba parte del denominado 'Star System' y por lo tanto no gustaba en la alcaldía.

Se convocó un concurso de ideas para realizar algo que ya se estaba ejecutando, salio ganador el proyecto de Jurgen Mayer, se finiquitó el anterior proyecto y partir de aquí retrasos, incremento de coste, más retrasos y aún hoy no hay fecha de finalización de la obra.

La parte fundamental del proyecto es una estructura de hormigón con revestimiento de madera de unos 30 metros de altura bajo la cual se encontrará un mercado y el centro de interpretación de los restos romanos y sobre la cual un restaurante mirador y una pasarela peatonal mirador.

La idea del proyecto le surgió al arquitecto tras la visita a una conocida plaza sevillana 'Plaza de la alfalfa' el cual quedó sorprendido por la belleza que generaba unos árboles de gran porte situado a ambos lados de la plaza creando un microclima en la plaza y pensó que podría imitar esos árboles con una estructura de hormigón y madera. Pero en vez de imitar los árboles... ¿Por qué no se plantaron árboles estrategicamente para no interferir en los restos romanos? Pues la respuesta es clara, plantando árboles no ha llegado a ser lo que es.

En una entrevista concedida al comienzo del encargo dijo que este proyecto no sería posible sin las nuevas tecnologías, y que razón tenía ya que los ordenadores lo aguantan todo, solo tienes que añadir mas acero/hormigón al programa informático de turno pero, eso después hay que construirlo y claro, surgen los problemas ya que no estamos en un medio indefinido e idealista sino en una realidad muy compleja que cualquier cambio a posteriori conlleva un incremento de coste notable, algo que en este proyecto se ha duplicado, de 50 millones de euros presupuestados inicialmente ya se estima gastar más de 100 millones en su finalización y en estos tiempos que corren no nos podemos permitir gastar tanto dinero en caprichos.